Муниципальная собственность

Дата: 2025-06-02; Просмотры: 8

Оценка:

0.00 из 5.00 — оценок

Скачиваний: 0

Скачать

Муниципальное имущество является ресурсной основой выполнения функций местного самоуправления, служит для эффективного осуществления полномочий и решения ключевых проблем жизнеобеспечения населения.

Имущество МО «Урдомское» - это:

- дороги общего пользования местного значения протяжённостью 75,9 км;

- муниципальный жилищный фонд – 31,9 тыс. кв.м. (приватизировано 7 квартир общей площадью 323,4 кв.м.);

- 49 земельных участков общей площадью 167414 кв.м.;

- 6,1 км тепловых сетей,

- 15026,6 км водопроводных сетей,

- 2137 км канализационных сетей,

- 4 артезианские скважины,

- 2 водонапорные башни,

- 1 канализационная насосная станция,

- объект «Здание котельной с дизельной электростанцией».

Также муниципальной собственностью является Муниципальное бюджетное учреждение "Центр культуры и досуга" МО "Урдомское".

В 2021 году:

ü Заказаны технические планы на 5 объектов сетей водоотведения с целью постановки на кадастровый учет как бесхозяйных объектов недвижимости;

ü Поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные объекты недвижимости: двухквартирный жилой дом № 21 по ул. Железнодорожная в рп. Урдома, двухквартирный жилой дом № 18 по ул. Водная в рп. Урдома;

ü Принято 57 распоряжений Администрации МО «Урдомское», связанных с присвоением, уточнением (изменением), аннулированием адреса объектам недвижимости;

ü Принято 5 решений о согласовании перепланировки жилого помещения.

ü подготовлены технические отчеты по обследованию несущих и ограждающих конструкций недвижимого имущества МО «Урдомское» по следующим адресам: п. Витюнино, д. № 62 и д. № 82;

ü изготовлены и доставлены адресные аншлаги (указатели) для МО "Урдомское" на сумму 45,0 тыс.руб;

ü определена рыночная стоимость Экскаватора ЕК-12 2005 года выпуска с целью дальнейшей продажи. Сумма выручки от продажи составила 200,0 тыс.руб;

ü проведена оценка рыночной стоимости аварийного жилья на территории МО «Урдомское» на сумму 24,3 тыс.руб по следующим адресам:

Жилищно- коммунальное хозяйство

Муниципальный жилищный фонд МО «Урдомское» составляет 32,2 тыс. кв.м. Общее количество жилых домов, в которых имеются муниципальные жилые помещения – 314.

Собственниками жилых домов было проведено более 10 собраний по изменению или выбору способа управления общим имуществом многоквартирного дома, большинство из них проходили с участием представителей администрации. По решению собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов в 2021 году выбрали новую управляющую компанию ООО «Прайд» 4 многоквартирных дома.

В 2021 году МО «Урдомское» участвовало в программе «Региональная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее–МКД) Архангельской области». По региональной программе были проведены капитальные ремонты в двух МКД, ул. Калинина д. 3 (ремонт кровли) и ул. Энтузиастов д. 2Б (ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения).

На 2022 год запланировано проведение капитального ремонта дома 7а ул. Калинина, рп. Урдома.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Ленский район п. Урдома, ул. Мира, д.18 признали аварийным и подлежит сносу, информацию предоставили ООО «Конструктивные решения» «Заключение о действительном техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного дома по результатам детального (инструментального) обследования объекта».

Жилищный фонд МО «Урдомское» в 2021 году обслуживали 2 управляющие компании и 4 товарищества собственников жилья, в том числе в 2021 года на рынок пришла новая управляющая компания ООО «Прайд» (165720, п. Урдома, К.Зинина, д. 40, кв. 1).

Ежегодно выделяются бюджетные средства на проведение капитального ремонта муниципального жилого фонда. Заключен муниципальный контракт на выполнение работ по текущему ремонту кровли дома № 33 по ул. Кости Зинина (включая доставку материалов для текущего ремонта кровли дома № 14 по ул. Мира) в рп. Урдома МО «Урдомское» на сумму 388,0 тыс.руб. Закуплены и доставлены материалы для текущего ремонта кровли муниципального жилфонда МО «Урдомское» в п. Витюнино, п. Лупья на сумму 250,0 тыс.руб.

От бесперебойной, качественной и слаженной работы коммунальных служб во многом зависит быт и настроение людей, комфортное и уютное их проживание. В МО «Урдомское» коммунальные услуги населению, учреждениям и прочим объектам предоставляются следующими предприятиями: ООО «АРХАНГЕЛЬСКГАЗТЕПЛОСЕРВИС», ООО «Газпром энерго», «ТСЖ-12», ТСЖ «ЮЛА», ТСЖ «Теремок», ТСЖ «Уют», ООО «Эжва», ООО «Лидер+», ООО «Прайд».

Поселок Урдома отапливается двумя котельными: котельная «Центральная» и КС-13 ЛПУ МГ. Администрацией МО «Урдомское» проводилась работа по подготовке к отопительному сезону 2021-2022 года и в октябре 2021 года получен паспорт готовности на поселение МО «Урдомское». Отопительный сезон 2021-2022 г.г. начался 05 сентября 2021 года. Была произведена замена участка трубы водопроводной сети протяженностью 100 метров на участке улиц Ленина-Молодежная в рп. Урдома МО "Урдомское" на сумму 147,117 тыс.руб.

Электроснабжение поселения осуществляли две организации: Архангельская РЭС Котласского филиала ОАО «МРСК Северо-запада» Архэнерго» и Урдомской участок ООО «Архоблэнерго».

Протяженность сетей наружного освещения в МО «Урдомское» составляет 41,9 км. Управление наружным освещением осуществляется с помощью 19 щитов управления с установленными в них приборами учета электроэнергии.

Ежегодно в бюджете планируются средства на содержание водозаборной станции в п. Тыва, оплачиваются счета за подвоз воды в наливные колодцы в п. Тыва для жителей в возрасте до 18 лет.

На 01 января 2021 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации признаны 69 домов. Реестр и необходимые первичные документы домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, направлены в Министерство ТЭК и ЖКХ Архангельской области. Жители, проживающие в аварийном жилищном фонде, ожидают переселения.

МО «Урдомское» участвует в адресной программе Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп. Планируется строительство одного дома на 55 квартир на земельном участке с кадастровым номером 29:09:010103:865 по адресу: Архангельская область, Ленский район, рп. Урдома, пер. Паламышский, 13/2.

Для информации: в 2021г заключен договор с ООО «Домострой» на выполнение работ по обоснованию инвестиций «Многоквартирный жилой дом по пер. Паламышскому, д. 13/2 в рп. Урдома Ленского района Архангельской области», 12 марта 2021 года получено положительное заключение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций. Следующий шаг - ГКУ АО «Главное Управление Капитального Строительства» должен обеспечить проектирование и строительство МКД по программе.

Благоустройство

В 2021 году Администрация МО «Урдомское» продолжила участие в приоритетном проекте «Формирование комфортной городской среды». Был проведен трижды электронный аукцион на выполнение работ по благоустройству общественной территории площади у здания Дома Культуры, расположенного по адресу: д. 11А ул. Мира рп. Урдома МО «Урдомское» (устройство парковки и пандуса). До августа 2022 года работы должен выполнить подрядчик ООО «Стройград» (г. Коряжма). Дважды проводили электронный аукцион на выполнение работ по благоустройству дворовой территории (установка детского городка и отсыпка территории) пер. Паламышский д.11 рп. Урдома МО «Урдомское». В итоге, закупка не состоялись в связи с тем, что не было подано ни одной заявки. Принимаются меры для изменения заявки и продолжения поиска подрядчика.

В 2021 году были закуплены материалы для проведения ремонтных работ по уличному освещению территории МО «Урдомское» на сумму 38,182 тыс.руб.

Ежегодные средства, которые выделяются на реализацию федерального проекта, для поселения абсолютно недостаточные. МО «Урдомское» не имеет возможности участвовать в дополнительных государственных, областных программах ни как сельское поселение, ни как моногород, поскольку имеет статус городского поселения. Дорогостоящий и необходимый проект по благоустройству Центральной площади по ул. Карла Либкнехта разработан и частично осуществлен с 2018 по 2019 года, но не реализован полностью в связи с недостаточным выделением субсидии из областного бюджета. Невыполненные виды работ, а именно асфальтирование Центральной площади и подъезда к площади составляет в общей сумме 7640001,40 рублей (семь миллионов шестисот сорок один рубль 40 копеек). Об этом было написано в ходатайстве Губернатору Архангельской области о выделении необходимых средств из резервного фонда Губернатора и озвучено лично при встрече осенью 2020 года, но пока положительного решения не принято.

В 2021году проведены следующие мероприятия:

Ø по содержанию мест захоронения: уборка и вывоз мусора с кладбища, включая удаленные территории (46,3тыс. руб);

Ø обслуживание щитов уличного освещения в рп.Урдома МО «Урдомское» -

(355,0тыс. руб);

Ø по благоустройству отдаленных населенных пунктов (содержание пожарных водоемов, санитарная уборка улиц, санитарная уборка кладбищ поселков; контроль за содержанием колодцев, пожарных водоемов, уличного освещения; ведение похозяйственных книг - 424,170тыс. руб).

Ø по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории МО «Урдомское» был заключен контракт на выполнение работ с ООО «Трансснаб». В связи с тем, что не выполнялись работы вообще, с Подрядчиком был расторгнут контракт и выставлена неустойка в виде штрафа. Следующий контракт был заключен с ООО «Арсенал». Подрядчик также некачественно выполнял свои обязательства, в итоге, в очередной раз был расторгнут контракт на фактическую сумму исполненных обязательств и запущена процедура определения подрядчика в третий раз. Закупка была признана не состоявшейся, т.к. не было подано ни одной заявки. С марта 2022 года уборкой контейнерных площадок занимается ООО «Эжва».

Правилами по благоустройству и санитарному содержанию территории МО «Урдомское» (утв. Решением Совета депутатов МО «Урдомское» №30-А от 10 ноября 2017) определен порядок производства земляных работ, согласно которому выполнение земляных работ без разрешения (ордера) на выполнение земляных работ, выданного Администрацией МО «Урдомское», либо с нарушением сроков, установленных в разрешении (ордере) или в графике выполнения земляных работ, либо выполнение земляных работ после приостановления действия разрешения (ордера) не допускается.

В 2021 году было выдано разрешений (ордеров) на право производства земляных работ на территории муниципального образования "Урдомское» 16 шт.

Дорожное хозяйство

Вопросы ремонта и развития дорожной сети, безопасности дорожного движения является одним из основных бюджетных направлений в работе поселения. Протяженность автомобильных дорог находящихся в границах населенных пунктов МО «Урдомское» составляет 75,9 километров.

В 2021 году заключены два муниципальных контракта (один из них переходящий до 15.01.2022 года) и прямой договор по содержанию дорог общего пользования местного значения, общая сумма контрактов – 4767,550 тыс. руб.

Проведены следующие мероприятия:

- на содержание тротуаров в зимний и летний период были заключены договора с физическими лицами на сумму 228,520 тыс. руб.;

- выполнены работы по очистке водопропусков (ул. Карла Либкнехта, ул. Привокзальная, ул. Вычегодская, ул. Задорожная, ул. Кости Зинина, ул. Седунова, ул. Ленина, ул. Железнодорожная, ул. Молодежная, ул. Мира, ул. Октябрьская, ул. Юбилейная, ул. Зеленая) и по вывозу снега с площади Карла Либкнехта на сумму 199,0 тыс. рублей;

- выполнены работы по нанесению дорожной разметки 1.14.1 "Пешеходный переход" на участке автомобильной дороги по ул. Вычегодская в рп. Урдома МО "Урдомское" на сумму 13,915 тыс.руб.;

- выполнены работы по устройству пешеходной дорожки из ж/б плит и установлены урны на территории ФОК в рп. Урдома МО «Урдомское» на сумму 260,0 тыс.руб.;

- выполнение работ по восстановлению водопропуска на участке дороги по ул. Железнодорожная (включая уборку старых тополей) в рп. Урдома МО "Урдомское" на сумму 553,5 тыс.руб.

Землепользование

Администрация МО «Урдомское» распоряжается земельными участками, являющимися муниципальной собственностью МО «Урдомское», а с 2016 года – земельными участками, расположенными на территории МО «Урдомское», государственная собственность на которые не разграничена.

На основании обращений граждан и юридических лиц проводится работа по предоставлению земельных участков на праве аренды и в собственность, ведется контроль за поступлением арендной платы за пользование земельными участками, платы за выкуп земельных участков в бюджет МО «Урдомское».

В 2021 году заключен контракт с исполнением до 30 марта 2022 года на выполнение работ по проведению инженерных изысканий и разработки документации по планировке территории в отношении части кадастрового квартала 29:09:010103 в районе переулка Паламышский рп. Урдома Ленского района Архангельской области на сумму 410,0 тыс.руб. Выполнены кадастровые работы с целью образования и уточнения границ земельных участков многоквартирных домов, расположенных на территории МО "Урдомское" на сумму 78,650 тыс.руб. Закупка на выполнение работ по разработке проекта межевания территории и подготовке межевых планов на земельные участки в районе улицы Спортивная рп. Урдома Ленского района Архангельской области не состоялась, по причине отсутствия заявок.

В собственности МО «Урдомское» имеется 49 земельных участков общей площадью 167414 кв.м. Они учитываются в реестре казны МО «Урдомское».

В отношении земельных участков, расположенных на территории МО «Урдомское», государственная собственность на которые не разграничена проведена следующая работа:

1. в 2021 году заключено 26 договоров аренды земельных участка, в том числе:

- с гражданами и индивидуальными предпринимателями –21 договор (из них: заключено на новый срок – 10 договоров);

- с юридическими лицами –5 договоров (в том числе 1 краткосрочный договор, 1 договор на новый срок (объединение ранее заключенных договоров), 1 – по результатам аукциона).

2. Начислено арендной платы за 2021 год в сумме 2 817 106,49 руб.:

- гражданам и индивидуальным предпринимателям – 1 892 812,01 рублей;

- юридическим лицам – 924 294,48 руб.

3. За 2021 года арендной платы поступило в размере 2 481 844,24 руб.:

- от граждан 1 605 356,97 руб.,

- от юридических лиц – 876 487,27 руб.

В бюджет МО «Урдомское» поступает 50% от суммы, оплаченной арендаторами земельных участков государственной собственности.

4. С целью продажи земельных участков заключено 14 договоров купли-продажи земельных участков, все они заключены с физическими лицами. Выкуп земельных участков производился на основании Земельного кодекса РФ по заявлениям граждан. Размер поступлений денежных средств от продажи участков составил 299 594,02 руб. В бюджет МО «Урдомское» поступило 50% от этой суммы.

3. Перераспределение земельных участков. В 2021 году было заключено 5 соглашений о перераспределении земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена на сумму 93 464,14 руб. Размер поступлений в бюджет МО «Урдомское» составил 46 732,07 руб.

4. В 2021 году выдано 15 разрешений на использование земельных участков, находящихся в государственной собственности, без предоставления и установления сервитута. Такие разрешения были выданы ООО «Газпром газораспределение Архангельск» для строительства газопроводов, ОА «Транснефть-Север» - для осуществления капитального ремонта собственного объекта, ПАО «Россети Северо-Запада» для строительства сети электроснабжения для подключения строящегося детского сада на переулке Паламышский, ООО "Дизайнпроектстрой" – для подключения строящегося детского сада на переулке Паламышский к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения.

Отдельные объекты согласно законодательству РФ размещаются за плату.

В общей сложности было начислено 1546,84 руб. Оплата осуществлена на 100 %.

6. В 2021 году по договору безвозмездного пользования предоставлен земельный участок для строительства детского сада в п.Урдома.

Общая сумма дохода от продажи и аренды, сервитута и использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, составила 2 876 449,24 руб., из них в бюджет МО «Урдомское» поступило 1 438 224,62 руб.

В 2021 года проводилась работа по обращениям граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. По результатам рассмотрения обращений:

- утверждено 10 схем расположения земельных участков с целью их дальнейшего предоставления;

- предварительно согласованно предоставление в аренду 5 вновь образуемых земельных участков.

- прекращено право постоянного пользования за гражданами и юридическими лицами в отношении 3 земельных участков;

- изменен вид разрешенного использования или приведен в соответствие с требованиями действующего законодательства РФ в отношении 23 земельных участков;

- опубликовано 14 извещений о предоставлении земельных участков, 13 участков предоставлены гражданам в аренду и собственность, в том числе 3 – по результатам публикации, осуществленной в 2020 году;

- объявлено 2 аукционов на предоставление в аренду 2 земельных участков. В результате в аренду предоставлен 1 земельный участок.

Размер недоимки по оплате арендной платы за пользование земельными участками по состоянию на 01.01.2020 составил 882 484,41 руб. В 2021 году проводилась работа с должниками по оплате арендной платы за предыдущие периоды. Было направлено 19 досудебных претензий на оплату арендной платы, а также начислено пени на общую сумму 32 145,01 руб. Самый большой размер недоимки имеют индивидуальные предприниматели.