Вопросы заключительного контроля
по курсу «оценка собственности»
1. Понятие оценочной деятельности. Субъекты и объекты оценки собственности. Обязательность проведения оценки объектов оценки
2. Требования к договору на проведение оценки
3. Требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки
4. Права и обязанности оценщика
5. Регулирование оценочной деятельности в РФ
6. Саморегулируемые организации оценщиков
7. Ответственность оценщика
8. Государственная кадастровая оценка
9. Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки»
10. Федеральный стандарт оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости»
11. Федеральный стандарт оценки №3 «Требования к отчету об оценке»
12. Принципы оценки недвижимости
13. Доходный подход к оценке недвижимости
14. Затратный подход к оценке недвижимости
15. Сравнительный подход к оценке недвижимости
16. Оценка стоимости интеллектуальной собственности
17. Основные этапы оценки объекта недвижимости
18. Анализ финансового состояния предприятия в рамках оценки бизнеса
19. Принципы оценки бизнеса
20. Доходный подход к оценке бизнеса
21. Затратный подход к оценке бизнеса
22. Сравнительный подход к оценке бизнеса
23. Зонирование территорий города.
24. Износ в оценке собственности.
25. Экспертиза отчетов об оценке.
26. Характеристика денежных функций, используемых при оценке денежных потоков.
27. Оценка земельных участков.
28. Определение ставок дисконтирования.
29. Экономическая сущность и виды собственности.
30. Согласование результатов оценки.
31. Метод капитализации дохода в оценке недвижимости
32. Метод дисконтирования денежных потоков в оценке недвижимости
33. Сущность метода отраслевых коэффициентов
34. Основные этапы методики сравнительного подхода к оценке недвижимости
35. Сущность и условия применения метода сделок.
36.Сущность и условия применения метода рынка капитала
37. Метод капитализации земельной ренты
38. Метод остатка для земли
39. Метод сравнения продаж
40. Особенности оценки машин и оборудования
41. Классификация и группировка машин и оборудования
42.Сравнительный подход к оценке машин и оборудования
43. Затратный подход к оценке машин и оборудовании
44. Износ в оценке машин и оборудования
45. Доходный подход к оценке машин и оборудования
46. Методы оценки износа в объектах недвижимости
47. Мультипликаторы в оценке бизнеса
48. Информационная база оценки объектов собственности
49. Федеральный стандарт оценки №4
50. Федеральный стандарт оценки №5
51. Федеральный стандарт оценки №6
52. Информационно-методические аспекты оценки,
53. Оценка стоимости зданий и сооружений;
54. Оценка стоимости машин и оборудования;
55. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
56. Оценка стоимости инженерных коммуникаций и дорог;
57. Оценка предприятий (бизнеса);
58. Организация процесса оценки собственности;
59. Оценка земельной собственности,
60. Кадастр объектов недвижимости
61. Связь паспортизации жилого фонда с кадастрами городских территорий;
62 Мониторинг земель -города,
63. Разбивка на участки и освоение земель.
64. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования.